急激な変化と乱気流の時代にあっては、大きな流れそのものを機会としなければならない。その大きな流れは、ニュー・エコノミーではなく、ネクスト・ソサイエティの到来である。若年人口の減少、労働力人口の多様化、製造業の変身、企業とトップマネジメントの機能・構造・形態の変容である。この局面に応じた戦略なくして成功はありえない。         −P.F.ドラッカー(要約)

2005年05月16日

国交省が中心市街地対策の基金を設立

中心市街地の空洞化現象は、日本に限らず世界で起こっている問題。所得や失業率の分布を地図上に反映させると、時代の変遷がよくわかる。
この課題に対し、国交省は以下の発表を行った。

2005年05月16日 朝日新聞朝刊
マンションに出資、市街地空洞化に歯止め 国交省が基金

 空洞化が深刻な地方都市中心部へ人を呼び戻すため、国土交通省は「街なか居住再生ファンド(基金)」を6月に立ち上げることを決めた。市町村が定める地域に50戸程度の賃貸マンションを建てる場合、総事業費の3割を上限に出資する。基金は05年度に総額25億円でスタートし、5年後をめどに300億円まで増やす計画だ。出資方式の住宅供給は、戦後の住宅政策で初めて。

 地方都市の中心市街地では、「シャッター商店街」に象徴される人口減少が進み、ゴーストタウン化しているところもある。歯止めをかけるには、国が住宅建設を後押しし、民間投資の呼び水になる必要があると判断した。7月にも一般事業者から出資申請の受け付けを始める。

 これまで国は、集合住宅の建設に際しては補助金中心の施策を展開してきたが、一方で民業圧迫との批判もあった。財政面でも制約がある中で、民間活力を引き出しながら、投資資金の回収できる方式として「基金」の創設に行き着いた。

 国交省が、国勢調査をもとに政令指定都市を除く人口50万人以上の地方都市の人口変化を分析したところ、1975年に各都市の中心市街地に平均約8万6000人いた住民が00年には約6万人に減少。20万〜30万人、30万〜50万人の各都市でも中心市街地人口は約2割減っていた。

 大規模な敷地と駐車場を確保できるため、郊外に大型ショッピングセンターなどの商業施設が相次いで進出。病院の7割、高校・大学の86%、文化施設の57%など、公共施設の郊外移転も進み、中心部の空洞化に拍車がかかっている。

 基金は、「全国市街地再開発協会」(国交省の外郭団体)に設置。不動産や金融の実務経験者で構成する運営委員会が出資の可否を審査する。基金からの出資分はいったん信託銀行に預けたうえで、賃貸マンション建設のために作られた特別目的会社(SPC)に出資する仕組みをとる。

 出資対象は5〜10階建てで総戸数30〜50戸、総事業費10億円程度の中規模マンションを想定している。事業費の1〜2割程度、1物件につき約1億〜2億円の出資が中心になる見通し。賃料収入などで国は年利4〜5%の配当を受け取る見込みで、5年後には出資持ち分を投資家に売却する。

 すでに地方では、家賃や住宅建設費を補助して中心部への居住推進を図る自治体が増えている。金沢大学の大半の施設と石川県庁が郊外に移転した金沢市は、中心部にマンションを建設する場合に1戸につき100万円を助成する制度を導入。

 今回の基金は、こうした自治体の制度と異なり資金の回収を前提にしている。ただ、入居が進まなかったり、地価下落などで資産価値が目減りしたりした場合、損失が生じるおそれもある。


NHKスペシャル
データマップ 63億人の地図
第3回 希望の町へ〜都市再生への挑戦〜
http://gis.coe21.sfc.keio.ac.jp/MyMap/datamap/08_broadcast.html
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2005年05月07日

ComPus村木理事の著書「エリア・マネジメント」が出版!

ComPusの理事である村木美貴千葉大助教授の著書が学芸出版社より出版されました。
国内外のエリアマネジメント事例が豊富に紹介されています。

bookエリマネジメント.jpg

書籍概要と注文
http://web.kyoto-inet.or.jp/org/gakugei/mokuroku/book/ISBN4-7615-2360-3.htm
著者メンバー紹介
http://web.kyoto-inet.or.jp/org/gakugei/mokuroku/book/5231area/chosya.htm
http://www.compus.ne.jp/partners/02partners.html
もくじ
http://web.kyoto-inet.or.jp/org/gakugei/mokuroku/book/5231area/mokuji.htm
はじめに
http://web.kyoto-inet.or.jp/org/gakugei/mokuroku/book/5231area/hajimeni.htm


学芸出版社のまちづくりアドレスブック
http://www.gakugei-pub.jp/link/index.htm
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2005年05月06日

地域経営には総合的で多様な角度の評価が必要となる!?

全国の自治体が財政に頭を抱える中、人口減少が進む自治体では、住民の奪い合いが既に始まっている。では、生活の場となる地域は一体どのように選択されているのか、著書はアメリカに4,000万人いると考えられる階層を"Creative Class"と名付け、その動向や社会的インパクトを考察する。

0465024777.01.LZZZZZZZ.jpg

The Rise of the Creative Class: And How It's Transforming Work, Leisure, Community and Everyday Life
Richard Florida (著)

http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/0465024777/qid=1115371548/sr=1-1/ref=sr_1_10_1/249-7281696-1585100

↓こちらがRichard Florida氏の公式サイト。
http://www.creativeclass.org/
都市のランキングがGIS表示されておもしろい。
http://www.creativeclass.org/rankings.shtml

以下は本文の一節から。

"Creative Class"がこのような場所に移動するのは、従来から存在する理由によるものではない。多くの都市が重点を置くスポーツ競技場、無料高速道路、都市型ショッピングモール、そしてテーマパークにも似た観光・娯楽施設の建設は、創造的階級に属する多くの人々にとって無関係であり、不十分であり、事実上魅力のないものなのである。彼らがコミュニティに求めるものは、クオリティが高く充実した生活の場とそこでの体験、さまざまな多様性に対する寛容な雰囲気、そして何にもまして、"Creative Class"として自己のアイデンティティを確かめることができる機会なのである。

<参考>
インターネット講座2005 「創造都市の創造と市民社会の新たな展開」佐々木雅幸教授ほか
http://koho.osaka-cu.ac.jp/vuniv2005/cc2005/
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2005年05月02日

ComPusのキャパシティ・ビルディング

街を好くするのも悪くするのも、最終的には『人』です。

どんなに素晴らしい資源を持つ地域でも、その魅力に気付かなければ宝の持ち腐れになります。逆に地域資源がないように見えるところでも、まちづくりが活発な地域はたくさんあります。
そう、『地域資源』とは、その地域に関わる人々が手間と時間を掛けて築き上げていくもの。

しかしながら、『地域資源』とそれを構築する『人』も、効果的な活用がなされなければ、やはり硬直してしまいます。

まちづくりの専門家集団ComPusでは、その効果的な活用を支援するため、まちづくりに必要なキャパシティ・ビルディングを提供します。対象や地域にこだわらず、全国各地にて趣旨に応じた成果を目指します。以下、ご参照下さい。

サービスの特色と効果
http://www.compus.ne.jp/service/02service.html

ComPus設立パートナーの面々
http://www.compus.ne.jp/partners/index.html

ComPusパートナー達の主な実績
http://www.compus.ne.jp/library/03library.html
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2005年05月01日

都市の高齢化問題

5月1日付朝日新聞朝刊のオピニオン欄に、「高齢化 都市ほど急ピッチ」と題して丸一面記事が掲載。

藻谷理事が全国のご当地で講演してきた内容を踏襲する内容になっています。
高齢化の県別伸び率では、以下の順位を元に「全国最速で年を取る「埼玉村」」として、特に埼玉県が話題に挙げられています。

 1位 埼玉県
 2位 千葉県
 3位 神奈川県
 4位 大阪府
 5位 奈良県


<ご参考>

都市高齢化問題 2003.07.01(鞄本システム評価研究所)
http://nsk-network.co.jp/tosikoureika1.htm

少子・高齢化対策ホームページ(内閣府)
http://www8.cao.go.jp/kourei/
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2005年04月30日

これからの都市と観光

人件費の高い工業先進国で雇用を確保するためには、観光産業は重要な柱の一つとなっている(藻谷理事談)。
これからの都市と観光が目指す方向は、どのようにあるべきか、参考資料を以下に掲載します。

東京大学大学院工学研究科・森地茂教授の意見
(2004Jan.16 第5回高知県ユニバーサルデザインシンポジウムより)
http://www.pref.kochi.jp/~hisho/chiji/hatugen-16_1_16.html#3

自治体チャンネル1999Aug. 地域政策アピール
http://www.internetclub.ne.jp/MRIKAI/region/NO13/appeal/appeal02.html

(参考)
森地茂教授がサポートする日本橋エリアのまちづくり活動団体「日本橋学生工房」のHP
http://www.n-kohboh.jp/
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2005年04月28日

ComPus設立記念セミナーの講演録

ComPus設立記念セミナーの講演録「地域経営の創造に向けた新たな連携」は出版化され、一般にも販売をしております。

ご注文と内容はこちらへ↓
http://www.compus.ne.jp/seminar/seminar_020926_5.html
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2005年03月30日

理事 藻谷浩介氏 講演記録いろいろ

プロフィール
http://www.compus.ne.jp/partners/04partners.html
http://www.t-yeg.jp/info/25syunen.htm

2001Mar.07 「中心市街地問題を考える」
http://rantaro.ld.infoseek.co.jp/motani.htm
2002Mar.12 富山県富山市「市町村合併」(富山県市町村新聞より)
http://www.shichoson-shimbun.jp/access/contents/2017.html
2002May.23 第173回都市経営フォーラム「デフレ時代と中心市街地」
http://www1k.mesh.ne.jp/toshikei/173.htm
2002Jul.13 富山県富山市「市町村合併シンポジウム」での基調講演
http://www3.city.toyama.toyama.jp/union/records/
2002Sep.21 富山県滑川市「市町村合併とまちづくり」
http://www.city.namerikawa.toyama.jp/gappei/gappeishinpo1.pdf
2002Oct.13 富山県八尾町「おわらないまちづくりシンポジウム」
http://www.town.yatsuo.toyama.jp/YATSUO/sinpo/report09.html
http://www.town.yatsuo.toyama.jp/YATSUO/sinpo/report10.html
2002Dec.10 北海道「温泉街のまちづくり」
http://dbj.next-solutions.com/hokuriku/report/pdf/0426_004.pdf
2003Jan.13 山口県周東町「コスト削減でみる合併」
http://www.bocho-shinbun.com/news/20030113newspage/news02.htm
2003Feb.13 (財)東京都新都市建設公社まちづくり研修会「デフレ時代のまちづくり」
http://www.shintoshi.or.jp/center/kensyuukai_14-2-2.pdf
2003Jun.25 「地域エゴ捨てまちづくり」(北日本新聞)
http://www.kitanippon.co.jp/pub/hensyu/gappei/jichi/070.html
2003Jul.22 和歌山県和歌山市「人口成熟時代の市街地再生」
http://www.hall.city.wakayama.wakayama.jp/machiokoshi/pdf/kiroku_3.pdf
2003Sep.04 埼玉県西秩父「市町村合併と西秩父の未来」
http://www.ksky.ne.jp/~juju/GIIN/nisikurabukensyu0904.htm
2003Sep.07 愛知県一宮市 尾州・人・まちネットショップ交流会での講演資料
http://www.binet-owari.jp/topics/3kai/3kai.htm
2003oct.18 東京大学先端まちづくり学校「これからの都市マネージメント」
http://www.planning.rcast.u-tokyo.ac.jp/term5,6-report/motani_gaiyo.htm
(同セミナーに保井理事の講演「エリアマネジメントによるまちづくり」)
http://www.planning.rcast.u-tokyo.ac.jp/term5,6-report/yasui_gaiyo.htm
2003Nov.05 一新塾「市町村合併」
http://www.isshinjuku.com/04i_hassin/kogiroku/kk_031105.html
平成15年度 「ツーリズムの競争力強化に向けた産業的対応」研究委員会報告書
http://www.gispri.or.jp/newsletter/2004/0403-9-2.html
平成15年度 長野県「賑わいクリエーター育成塾」の講演録
http://www.pref.nagano.jp/syoukou/sinkou/creator/h15/lec_motani.PDF
2003Dec.02 「地域の産業振興とまちづくり」(八重山毎日新聞)
http://www.cosmos.ne.jp/~mainichi/daily/news/20031202.htm
http://www.cosmos.ne.jp/~miyako-m/htm/news/031203.htm#3
2004Feb.06 宮城県「中心市街地活性化はなざ必要か」
http://www.pref.miyagi.jp/syoku-syou/s-syogyo/tyuusin/nwm_h16-05.htm
http://www.pref.miyagi.jp/syoku-syou/s-syogyo/tyuusin/kouen.pdf
2004Mar.16 北海道札幌市「まちづくりシンポジウム」
http://www.hkd.mlit.go.jp/zigyoka/z_jigyou/sinko/mn61.pdf
2004May.25 都市住宅学会「まちなか居住による中心市街地活性化は可能なのか」
(saito masaki氏のblogより)
http://lazygeeks.main.jp/archives/000238.html
2004秋   青森県八戸市「中心市街地の再生」(デーリー東北)
http://www.daily-tohoku.co.jp/kikaku/kikaku2005/asuo/asuo1bu_04.htm
2004Oct.05 産業構造審議会流通部会・中小企業政策審議会商業部会合同会議
http://www.meti.go.jp/committee/summary/0002562/
2004Oct.08 静岡県沼津市「今後の日本と沼津市について」
http://www.numazu-plaza.net/johokan/town3.html
2004Oct.21 内閣府 男女共同参画会議 第一回議事録
http://www.gender.go.jp/danjo-kaigi/syosika/gijiroku/sy01-g.html
2004Nov.07 「新しい地域社会」シンポジウムin京都パネラー
http://www.keizai-shimon.go.jp/special/vision/forum/kyoto/panel.html
2004Nov.10 一新塾「現場主義のまちおこしケーススタディ」
http://www.isshinjuku.com/04i_hassin/kogiroku/kk_041110.html
http://hidemarunba.at.webry.info/200411/article_9.html
2004Dec.18 「山岳スキーリゾートに活路はあるか?」(北信州netより)
http://www.shinshu.co.jp/local/2004/041224/n02.html
2005Jan.20 愛知県刈谷市「デフレ時代のまちづくり」
http://www.kariya-cci.or.jp/yeg/katudo/katudo_14.html
2005Jan.27 福岡市天神「地域経営の視点から100万都市の都心を考える」(株)コアラより
http://www2.coara.or.jp/cgi-bin/demo/read2.pl/02/110010/1876
2005Feb.10 山形県「中心市街地活性化講演会」(まちなか・にぎわい通信より)
http://www.pref.yamagata.jp/sr/shogyo/866000/matinaka6.pdf
2005Feb.20 広島県広島市「みんなで創る都心の未来−都心活性化シンポジウム」
(JanJanより)
http://www.janjan.jp/area/0502/0502233872/1.php
http://www.chugoku-np.co.jp/kikaku/toshin/050315b.html
http://www.h2.dion.ne.jp/~hiroseto/ECO/KEIZAI/20050222.html
http://www.city.hiroshima.jp/kikaku/kikaku/vi/event/sympo-chirashi.pdf
2005Feb.25 岡山県姫路市「都市再生へ向けて」(mikiさんのひめナビブログより)
http://blog.livedoor.jp/hnavi/archives/cat_524763.html
http://www.himeji-cci.or.jp/bosyu/16/toshisaisei/pdf/toshisaisei.pdf
2005Mar.11 産経新聞朝刊
http://www.sankei.co.jp/advertising/toshin/spe0503/people-050311.html
2005Mar.26 日本橋活性化フォーラム「都市再生常識のウソ─日本橋の成果と今後」
http://www.iijnet.or.jp/ynp/forum/forum35.html
2006Feb.15 盛岡青年会議所「外から見た盛岡」
http://koureiken.seesaa.net/article/13504527.html
http://www.maruden-net.biz/modules/weblog/details.php?blog_id=555

新潟大西澤先生の資料より
http://www.pref.niigata.jp/dobokubu/sosiki/seibi/toshiseisaku/nisizawabody.pdf
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2005年03月22日

メディアに登場した中心市街地の活性化事例

【内閣府 日本改革前線マップ】

都市再生171事例
http://www.zensen.jp/toshi/
地域再生246事例
http://www.zensen.jp/chiiki/


【NHK総合 難問解決!ご近所の底力】

2003年7月17日放映 富山市の中央通り商店街、巣鴨の地蔵通り商店街、静岡の呉服町名店街
http://www.nhk.or.jp/gokinjo/backnumber/030717.html


【NHK教育 21世紀ビジネス塾】

2001年7月7日放映 足立区の東和銀座商店街
http://www.nhk.or.jp/business21/bangumi/0107/index.html
2002年2月2日放映 早稲田商店街
http://www.nhk.or.jp/business21/bangumi/0202/index.html
2003年1月25日放映 伊勢のおはらい町
http://www.nhk.or.jp/business21/bangumi/0301/index4.html
2003年9月6日放映 博多区の上川端商店街
http://www.nhk.or.jp/business21/bangumi/0309/index.html
2004年7月30日放映 茨城県竜ヶ崎商店街
http://www.nhk.or.jp/business21/bangumi/0407/index4.html
2005年1月28日放映 帯広の北の屋台
http://www.nhk.or.jp/business21/bangumi/0501/index4.html
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2005年03月21日

「何となく良くなった」からの卒業〜経済効果を数値化する

「何となくよくなった」
「一部の人が潤っただけだろう」
「物見遊山だけじゃないか」

など、人の持つイメージは、実に曖昧で立場によっても千差万別である。
地域の人が自信を持つためには、感覚的な印象では「どうよくなったのか」をきちんと検証することが大事だ。数値化されることで、感覚が裏付けられ、確固たる自信につながる。それだけでなく、何が足らないのか、問題点も同時に浮き彫りになる。

東京のケアセンター成瀬や新潟県村上の事例を見てもわかるように、人々の知恵や努力がどれだけの経済効果を生むのか、きちんと把握しているところは、欠点の改善と継続的な発展が期待できる。

国土交通省では、観光消費による経済効果算出を助けるために、次のマニュアルを作成した。
活動が終了してからでは間に合わないことも多いので、活動の事前から統計データを取ることを心掛けたい。

「観光消費による経済効果推計」支援マニュアル(国交省総合政策局観光部)
http://www.v-japan.jp/keizai/
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